金牌配资 楼市早餐荟 自然资源部：老旧小区改造应补足基础设施；苏州跨区购房可享首套房利率；江苏常州不再新增安置房用地供应

　　【1】自然资源部：老旧小区改造应补足基础设施金牌配资

　　6月13日，自然资源部办公厅要求，要按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。

　　强调要优化审批流程，鼓励各地针对不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续。涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造，应履行法定程序。

　　【2】苏州跨区购房可享首套房利率

　　6月13日，苏州市对公积金贷款政策进行了调整，允许跨区购房者在苏州已有房产的情况下，跨区购买新房时，仍可按照首套房的标准申请公积金贷款，并享受5年期以上首套最低利率2.85%的优惠。

　　此外，公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；苏州公积金贷款依旧只可以使用2次，享受公积金“按区认定”首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清。

　　【3】河南多孩家庭公积金最高可贷144万元

　　6月13日，河南调整住房公积金部分使用政策，对于符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由100万元调整为120万元，高层次人才在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的150万元调整为180万元；在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度为150万元。

　　针对在郑州市区内购买自住住房的二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，最高贷款额度为144万元；在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度为120万元。

　　【4】江苏常州不再新增安置房用地供应

　　6月13日，江苏常州降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。

　　【5】北京首宗“宅产配”组合地块112亿元成交

　　6月13日，中建智地、朝开、江苏绿建组成的联合体以112亿元摘得北京朝阳酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区组合地块。这是北京首次采用将住宅用地、产业用地和商业配套用地一次性组合供应的方式出让地块。

　　此次出让的组合地块中，酒仙桥和前苇沟地块均有住宅用地，而中关村朝阳园北区地块则位于望京北的电子城西区北扩区，规划为其他类多功能用地。据悉，孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅销售指导价7.98万元/平方米，上下浮动8%；酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价12.5万元/平方米金牌配资，上下浮动8%。